吧主

4月24日上午，一投资放贷的阿姨来到乐桥公司，求证她在外面听到的一个传言，说，借款到期后，必须让借款人立即还款，否则抵押马上就失效了，绝对不可以跟借款人签订展期协议。
她为此感到忧心忡忡，担心一旦债务到期，借款人不及时还款，房产抵押效力马上就没了，借出去的钱也就很难讨要回来了。听到她的这番话，我立即产生了三种心情，其一，愤怒，这明显是有人在传谣；其二，担忧，这位投资放贷的阿姨已经做民间放贷投资七年多了，竟然连最基本的诉讼时效和抵押时效问题都搞不清楚，我担心这些投资人怎么能做到理性投资；其三，自责，我们乐桥公司一直自夸是苏州最专业最规范的民间借贷经纪服务机构，但对于阿姨这样的老客户，我们普及业务知识方面的服务还远远没有做到位。
对此，我整理出一些法律适用条文，为投资客户补上这一课。下面我先摘录相关法律法规条文，然后再做出简短的归纳。
诉讼时效
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第五条　当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
保证时效
《中华人民共和国担保法》
第二十五条　一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
　　第二十六条　连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第二十一条　主债务诉讼时效期间届满，保证人享有主债务人的诉讼时效抗辩权。
抵押时效
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条　抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
执行时效
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条　申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
综上，我们得到如下五个结论：
1、债务到期后，债务人不履行还款义务，债权人必须在债务到期后的两年内对债务人提起诉讼，否则，人民法院将不支持债权人的诉讼请求；
2、有保证人的债务到期后，债务人不履行还款义务，债权人必须在债务到期后的六个月内列保证人为共同被告提起诉讼，否则免除保证人的保证责任；
3、有抵押人的债务到期后，债务人不履行还款义务，债权人必须在债务到期后的两年内列抵押人为共同被告提起诉讼，否则免除抵押人的抵押担保责任；
4、法律文书规定履行期间的最后一日起的两年内，债权人必须对债务人、保证人、抵押人等提起执行申请，否则，人民法院将不予受理执行申请；
5、债务到期后，若债权人和债务人达成展期协议，则诉讼时效为展期协议中债务到期日后的两年，但必须提醒债权人，签订展期协议时，一定要让保证人或抵押人共同签署，否则保证时效或抵押时效即告终止，切记！
以上几点，请投资人务必牢记，为保障投资人的自身利益，也请投资人多多学习法律知识，我们乐桥公司http://www.loanjoy.cn也将此事引以为戒，在以后的经营过程中，将不定期的开展投资业务知识培训活动，敬请期待。

作者：loanjoyly6 日期：2012/6/10 9:15:01 　 回复